Приём кандидатур завершён 1 сентября: кандидаты в Совет дома и на должность председателя выдвинуты. Теперь дело за всеми остальными: с 25 сентября по 29 октября пройдёт заочное голосование собственников в ГИС ЖКХ. Проголосовать — три минуты, и без нашего участия у дома не появится ни Совета, ни председателя.
Проверьте, что вы можете голосовать в ГИС ЖКХ — не 25 сентября, а сегодня. Нужна подтверждённая учётная запись на Госуслугах и помещение, привязанное к вашему лицевому счёту. Проще всего через приложение «Госуслуги.Дом»: если квартира там видна, всё в порядке.
Привязка помещения иногда занимает несколько дней, поэтому проверять стоит заранее. Иначе голосование пройдёт без вас.
| 1 сентября 2026 | приём кандидатур завершён, кандидаты выдвинуты |
|---|---|
| 25 сентября — 29 октября 2026 | заочное голосование собственников в ГИС ЖКХ — участвуют все собственники |
Сроки голосования — по данным ГИС ЖКХ на 16 сентября 2026 года; собрание объявлено ООО «СК «ОБРАЗЦОВО» (объявление от 14 августа 2026 года).
Совет дома — это несколько соседей, которые берут на себя постоянную связь с управляющей организацией. По закону именно они:
Для управляющей организации Совет — тоже плюс: вместо десятков разрозненных сообщений появляется один понятный собеседник, который знает приоритеты дома и может согласовать план работ.
Собрание состоится только при кворуме. Голос считается не по головам, а по площади помещения, поэтому «не проголосовал» — это не нейтральная позиция, а передача решения тем, кто проголосовал.
Если кворум не соберётся, собрание признают несостоявшимся, и дом останется без Совета и председателя — как минимум до следующего собрания, которое ещё нужно кому-то организовать.
Если у вас нет подтверждённой учётной записи на Госуслугах, спросите в управляющей организации, как проголосовать иначе — обычно предусмотрена бумажная форма.
Численность Совета определяют сами собственники решением общего собрания. Жёсткой нормы «столько-то человек на подъезд» в законе нет. Есть только правило по умолчанию: если собрание своим решением численность не установило, она определяется с учётом имеющегося в доме количества подъездов, этажей и квартир (часть 4 статьи 161.1 Жилищного кодекса).
То есть «не менее трёх человек» из объявления управляющей организации — это её предложение, а не требование закона. Верхней границы не существует вовсе, и вопрос численности можно вынести на то же собрание.
Применим это к нашему дому: 12 подъездов по 21 этажу. Совет из трёх человек — это один представитель примерно на четыре подъезда. Такому составу физически тяжело держать в поле зрения двенадцать подъездов, дворы и десятки лифтов, даже при полном желании.
Разумный ориентир для нашего дома — по одному представителю от каждого подъезда, то есть состав около 12 человек. Правило по умолчанию из части 4 статьи 161.1 как раз и велит считать численность по подъездам, этажам и квартирам.
У каждого подъезда будет свой человек, который знает именно его лифты, консьержа и особенности. Управляющей организации так тоже проще: вопрос сразу приходит от того, кто видел проблему своими глазами.
Избранный Совет сможет предметно заняться тем, что уже накопилось: историей с лифтом в подъезде 2, вопросами доступа в подъезд, планом работ по дому и приёмкой выполненных услуг.
Мы продолжим вести общий учёт обращений и публиковать ответы — Совету это даст готовую фактическую базу, а не пересказы из чатов.
Кандидаты выдвинуты — и в Совет дома, и на должность председателя. Это наши соседи, не связанные с управляющей организацией.
Фамилии кандидатов, номера их квартир и контакты — это персональные данные, и публиковать их на сайте мы не будем. Кандидатуры вы увидите в самом голосовании в ГИС ЖКХ.
Познакомиться с соседями, которые выдвинулись, и задать им вопросы можно в наших чатах — там люди рассказывают о себе сами и ровно то, что считают нужным. Это и честнее, и законно.
Мы не агитируем ни за кого из кандидатов и не выдвигаем «своих» — сайт для этого не предназначен. Нам важно одно: чтобы собрание состоялось и у дома наконец появился Совет.
Знаете кого-то из кандидатов или сами подали документы — расскажите соседям в чате. За знакомую фамилию голосуют охотнее, чем за незнакомую, а знакомство начинается с обычного разговора.